现有保障房分配制度弊端较多
经济之声特约评论员，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，目前保障房分配制度主要有以下几方面的问题。
杨红旭：目前保障房分配制度存在的问题比较多。第一，产品比较多，现在保障房有廉租房、公租房、经济适用房，还有限价房，安居工程还有棚改房。这五类的保障性安居工程种类比较多，有些产品之间有些重叠。
第二，准入门槛各地不一，有些地方的审核标准较松，比如很多地方的公务员就以各种名义享受着保障房。
第三，很多产品超出了保障房的标准。比如户型比较大，装修的档次比较高，这些都违反了经济适用房的管理办法。
第四，在投资方面，现在主要靠政府或者国企进行投资建设，社会资金和社会企业并不愿意参与进来。
第五，退出机制不健全。
中国需经历两种模式转变
杨红旭认为，要解决保障房的分配制度中存在的问题，就需要从这几方面的问题入手。
杨红旭：我们国家这几年的保障房制度法规不断在健全。这几年的开工和建设量很大，但是以后的重心要转向于进一步健全管理。我认为发达国家一般会经历两个阶段，第一是先以实物分配为主，后来变成以租赁分配为主。中国未来也要经历这两种模式的转变。
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