商业地产开始发力 国五条细则成商业投资助推剂

来源:地产中国网 2013-05-08 09:19:00

  核心提示|不管是之前的限购、限贷、限价政策,还是刚刚新鲜出炉的郑州版国五条细则,政策指向的都是住宅市场,对商业地产而言,受楼市调控的影响依然较小,甚至可以说,国五条细则的出台,一定程度上会成为商用物业投资的助推剂,一季度郑州非住宅成交量同比涨幅高达97.72%,进入5月份,郑州市商业地产也开始发力,纷纷加快了入市步伐。业内人士分析,限购政策的持续,将刺激供应量持续走高,未来伴随着越来越多的商业地产短时间内集中上市,商业地产市场竞争将更加激烈。
  
  商业地产成交回暖
  
  新国五条的出台,让投资者对房地产市场调控继续和通胀预期增强,非住宅保值增值功能更加凸显。在此大背景下,郑州市商业地产持续向好。
  
  根据郑州房管局数据,2013年第一季度郑州市非住宅签约面积为34.98万平方米,成交套数2687套,相比去年同期1359套的成交量,涨幅高达97.72%。但是,与去年第四季度相比,淡季特征依然明显,数据显示,环比去年第四季度53.62万平方米的成交面积,今年一季度商业地产成交面积降幅高达34.93%。
  
  进入4月份以后,商业地产市场依然保持了较好的发展势头,4月20日,天伦锦城盛金街60-370平临街商铺认筹,当天认筹量便超过了推盘量;同样是当天,位于南阳路与东风路交会处的升龙汇金广场20-180㎡临街金铺盛大开盘,开盘仅2小时即清盘,创造了南阳路商业销售传奇。写字楼方面,同一天开盘的雅宝东方国际广场当天狂揽3个亿的销售额,俨然成为郑州写字楼市场的一匹黑马。
  
  又到5月商业地产发力
  
  随着楼市进入传统销售旺季5月份,商业地产市场也开始发力,纷纷加快了入市步伐。
  
  5月1日,位于德化商业步行街正中心的德化·无限城营销中心开放,德化·无限城以地标性城市综合体,为二七核心商圈注入了新的活力。中原区的惠众西城一品也将项目底商亮相时间定到了5月份,目前正处于咨询阶段。而销售情况一直不错的非常国际现房写字楼——国信广场,从4月中下旬开始,售楼部便迎来了一波热潮。
  
  郑东新区高铁站附近作为目前郑州市场写字楼产品集中供应区域,由于中原经济区大力建设发展和京广高铁运营,为高铁商圈注入新的活力,区域内郑东绿地中心市场销售情况一直都不错。其他如建正东方中心、伟业国际广场等项目也有不错的市场表现。

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商业地产开始发力 国五条细则成商业投资助推剂
来源:地产中国网2013-05-08 09:19:00
进入5月份,郑州市商业地产也开始发力,纷纷加快了入市步伐。业内人士分析,限购政策的持续,将刺激供应量持续走高,未来伴随着越来越多的商业地产短时间内集中上市,商业地产市场竞争将更加激烈。
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