商业地产开始发力 国五条细则成商业投资助推剂

来源:地产中国网 2013-05-08 09:19:00


  
  竞合地产董事长王东表示,有段时间,郑州楼市商业地产项目遍地开花,致使商业地产投资过热,库存量急剧膨胀。未来更多的投资需求将从住宅转向商业地产,有望进一步拉动郑州写字楼、商铺和商用公寓的需求,预计到时,郑州商业地产市场供求矛盾失衡状况有望得以缓解。
  
  未来竞争将更趋激烈
  
  随着郑州城市化进程的加快,尤其是对住宅市场实施限购调控政策以来,商业地产已经从传统的商铺向城市综合体转变,商业地产格局正在洗牌重组。业内人士分析,限购政策的持续,将刺激供应量持续走高,未来伴随着越来越多的商业地产短时间内集中上市,商业地产市场竞争将更加激烈。
  
  易居克尔瑞郑州机构总经理赵爽认为,新“国五条”的出炉,表明住宅市场限购政策仍将持续,因此,不受调控政策影响的商业地产,未来依旧是投资的主要渠道。目前,郑州市场已经出现大型商业地产项目集体亮相的情况,其中不乏万达城市综合体、升龙城市综合体、锦艺城、华润万象城、西元国际广场等,这些品牌化商业地产势必带动区域商业中心的成熟与繁荣,并对传统商业中心消费群体进行分流,未来商业地产竞争压力势必会加大。
  
  竞合地产董事长王东表示,目前郑州市场商业地产繁荣的背后也存在着同质化竞争的问题,从区域新兴商业中心来看,某些类型相同或相似的商业地产大量出现,对于消费者来说,的确提供了很多的方便,但是对于商业运营者来说,势必面临“僧多粥少”的尴尬,因此,开发商要保证自己的产品在竞争中立于不败之地,就要避免同质化,提前与需求市场对接,而不是边开发、边招商,甚至是先开发、后招商。(大河报)
  
  

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商业地产开始发力 国五条细则成商业投资助推剂
来源:地产中国网2013-05-08 09:19:00
进入5月份,郑州市商业地产也开始发力,纷纷加快了入市步伐。业内人士分析,限购政策的持续,将刺激供应量持续走高,未来伴随着越来越多的商业地产短时间内集中上市,商业地产市场竞争将更加激烈。
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