竞合地产董事长王东表示，有段时间，郑州楼市商业地产项目遍地开花，致使商业地产投资过热，库存量急剧膨胀。未来更多的投资需求将从住宅转向商业地产，有望进一步拉动郑州写字楼、商铺和商用公寓的需求，预计到时，郑州商业地产市场供求矛盾失衡状况有望得以缓解。
未来竞争将更趋激烈
随着郑州城市化进程的加快，尤其是对住宅市场实施限购调控政策以来，商业地产已经从传统的商铺向城市综合体转变，商业地产格局正在洗牌重组。业内人士分析，限购政策的持续，将刺激供应量持续走高，未来伴随着越来越多的商业地产短时间内集中上市，商业地产市场竞争将更加激烈。
易居克尔瑞郑州机构总经理赵爽认为，新“国五条”的出炉，表明住宅市场限购政策仍将持续，因此，不受调控政策影响的商业地产，未来依旧是投资的主要渠道。目前，郑州市场已经出现大型商业地产项目集体亮相的情况，其中不乏
万达城市综合体、升龙城市综合体、锦艺城、华润万象城、西元国际广场等，这些品牌化商业地产势必带动区域商业中心的成熟与繁荣，并对传统商业中心消费群体进行分流，未来商业地产竞争压力势必会加大。
竞合地产董事长王东表示，目前郑州市场商业地产繁荣的背后也存在着同质化竞争的问题，从区域新兴商业中心来看，某些类型相同或相似的商业地产大量出现，对于消费者来说，的确提供了很多的方便，但是对于商业运营者来说，势必面临“僧多粥少”的尴尬，因此，开发商要保证自己的产品在竞争中立于不败之地，就要避免同质化，提前与需求市场对接，而不是边开发、边招商，甚至是先开发、后招商。（大河报）
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