很少介入郑州城中村改造项目的建业集团在2月1日出手二七区荆胡村城中村改造项目，作为建业地产拥有51%权益的间接附属公司，河南建业泰宏置业有限公司拿下了该改造项目6块地块，面积累计341.19亩，其中4块为商住房用地，面积为255.12亩。此外，恒大地产、升龙集团也纷纷抢地，而在新郑龙湖，香港锦艺集团豪掷9.93亿元、郑州浩创抛金6.246亿元纷纷拿地。除此之外，河南裕鸿置业、好想你枣业也纷纷斥资囤地。
　　
　　“一季度，房企，尤其是大牌房企接连不断地拿地，这在某种程度上显示出房企对楼市后市的信心，也让人们感觉到后市的房价没有再降的空间，刺激了楼市各方看好后市，支撑了对楼市后市的信心。”竞合地产董事长王东告诉记者。
　　
　　王东进一步表示，房价由供求关系决定，所以只有增加土地供给，才能有效地平衡房价。目前土地供应不足，但是住房的刚性需求并没有减少，而且还有可能扩大。现在的楼市调控政策，抑制了投机性和投资性的需求，但是刚性需求不应该抑制。所以还是应该增加土地供给，这样才能有效地平衡房价。
　　
　　房企拿地更加理性
　　
　　从价格上看，近期成交的土地大多都以低价成交，价格波动不大。对此业内人士表示，这在一定程度上表明，房企依然谨慎看待后市，尤其郑州版“国五条”细则的落地，在一定程度上稳定了房价预期，开发商未来拿地或将更加趋于理性。
　　
　　3月以来，各级楼市调整政策频出，在一定程度上干扰了市场预期，土地市场也受到一定程度的影响。不过，竞合地产董事长王东预计，2013年全年土地交易量不会比2012年少。一方面，加大土地供应是调控政策要求，也是地方政府财政收入的保障，受此影响，5-6月份或将迎来新一轮土地供应高峰；另一方面，目前绝大多数房企对中长期楼市普遍看好，短期拿地积极性较高，土地交易价格仍将居高不下。
　　
　　值得注意的是，国五条的出台，似乎对土地市场的影响并不大。对此，竞合地产董事长王东认为，新国五条的推出，政府旨在稳定政策方向，打消各方对放松政策的预期，因此象征性意义更大。郑州同致行副总经理耿大勇对此表示赞同，他告诉记者，新国五条对土地开发的限制体现不大，而对税费、信贷等调控较为明显。房产是讲求长远开发的，土地市场旺盛说明开发商看好后市走势。现在，郑州土地资源越来越少，房价下行的可能性不大，如果现在不拿地，未来开发成本更高，开发商的经营就更加困难。（大河报）