五月楼市“面粉”趋热 “面包”销售情况受阻

来源:广州日报 2013-05-08 09:02:00

周一,佳兆业获得白云区新地王,新一轮的土地大战似乎箭在弦上。但随着“新国五条”细则的落地和一线城市调控的纷纷加码,绝大部分房企4月销售业绩环比下滑明显。在房地产持续调控和一线城市土地推货量大增的大背景下,5月份“面粉”交易或热过“面包”。

前四月销售同比仍大增

截至昨日,共有近20家房企公布其4月销售业绩,八成左右房企4月份销售环比3月出现下降。大型房企如万科碧桂园,几乎清一色环比飘绿,而中骏置业的降幅则超过60%。

恒大富力等成为难得的销售环比上涨的大型房企,恒大4月份大合约销售金额约72.6亿元人民币,环比涨超15%。富力地产也有8%以上的增长。

由于销售停滞,截至4月底,上海易居房地产研究院监测的20个城市新建商品住宅库存总量为7370万平方米,同比减少5.0%,环比增长2.0%。在3月库存量创17个月历史新低的基础上,4月库存出现了反弹态势。

不过,由于前三月房企已经放量出货,前四月的销售数据同比去年仍然呈现大增之势,半数房企销售业绩同比有翻倍的涨幅,中小型房企势头更猛,瑞安房地产同比暴涨三倍以上,中骏置业同比也出现248%的涨幅。

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周一,佳兆业获得白云区新地王,新一轮的土地大战似乎箭在弦上。但随着“新国五条”细则的落地和一线城市调控的纷纷加码,绝大部分房企4月销售业绩环比下滑明显。在房地产持续调控和一线城市土地推货量大增的大背景下,5月份“面粉”交易或热过“面包”。
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