竞合地产董事长王东认为,今年3月份由于新国五条细则的出台,购房者出于对政策效果的不确定性和对市场的恐慌,集中入市,造成市场成交火爆,然而随着郑州版国五条细则的落地,4月份楼市已经开始恢复理性,不过从目前供需两旺的市场行情来看,5月份将会延续3、4月份的回暖行情,成交量将继续保持相对高位,价格方面,由于供求相对稳定,新老盘相互牵制,不会出现大幅波动。
同致行副总裁、郑州同致行副总经理耿大勇表示,五一小长假期间郑州楼市并未出现明显的房价下调现象,楼盘普遍以5个点以内的优惠为主,这表明,经过两年的楼市调控后,郑州房价已经基本企稳,在政策不加码的前提下,后期房价下降的可能性较小,但是房价大涨的可能性也不存在,从3、4月楼盘成交情况来看,促进市场成交的主导因素仍然是价格,尤其是市区的高性价比楼盘更是备受青睐,5月份一些品质楼盘的加入,相信会给市场带来更多的期待,同时,由于5月份市场供应量加大,入市项目将面临更大的竞争压力。
太格地产机构董事长孔玉峰则认为,由于目前政策处于稳定期,郑州楼市5月份的成色很难预料,但这仅仅只是针对过去3、4月份的楼市表现。因为目前政策其实已经很明了,郑州楼市整体表现将依旧出色。(大河报)
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