京4月楼价领涨全国引领导不满 限价令挂钩乌纱帽

来源:地产中国网 2013-05-08 08:35:00

“现房也要限价”

在严厉的限价政策下,经过近一个月的僵持,因涨价问题而展开的预售证博弈开始减少,部分开发商选择了妥协,陆续入市。

据网易房产数据研究中心统计,北京新房市场4月份共有13个项目获得预售证,前半月仅3个项目通过,其余10个是在17日以后批复,其中6个是在4月27、28、29日这三天集中批复。

“拖一天,就是一天的人力成本和资金成本,划不来,好不容易积累的客源也会流失,”上述通州不愿公开姓名的营销总监称,“只要不是赔本卖,就入市吧。”

但开发商们的苦恼并未就此结束。因为按照新政策,除了通过限制预售价、“承诺价”管住期房涨价之外,现房也需要接受建委的价格指导。此前开发商企图借期房转现的漏洞被围堵。

很多开发商对于现房限价表示不理解。“现房已经建成,产权已经完善属于开发商,不需要预售等相关政府参与审批的环节,价格管制,从法律来说是行不通的。”一位不愿公开姓名的开发商曾向记者抱怨说。

不过,据这位开发商说,建委也很聪明,没有明文要求限制现房涨价,“只是说,不准你现房涨价,如果涨了,将会通过后续稽查的方式找你麻烦,查你楼盘存在的其他问题。”

在前述接近北京住建委的人士看来,在当前房价连续上涨的背景下,严厉的行政性价格管控是不得不采取的措施,行政成本高,后期副作用也很明显,下一步的关键在于研究如何把商品房列入限价房管控序列。

杨斌表示,纳入限价房序列管理的范围主要是针对部分适合“夹心层”的商品房,而什么样的人具备购买资格,该类房屋再上市需满足怎样的条件,具体细则正在研究中,并将很快落地。

记者获悉,北京市建委接下来将组织开发商座谈,具体商讨将部分商品房纳入限价房管理,该如何执行。(来源:21世纪经济报道)

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京4月楼价领涨全国引领导不满 限价令挂钩乌纱帽
来源:地产中国网2013-05-08 08:35:00
“最近两个月,北京房价涨幅全国居首,已经引起北京市领导不满,并要求建委等相关部门对这些数据进行解释、说明。”上述人士介绍。最新数据显示,北京4月份新房价格继3月份后,再次领涨一线城市,同比涨幅连续第二个月超过10%。
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