浙江中小房企破产案增多 千岛湖酒店遭拍卖

来源:地产中国网 2013-05-08 08:31:00

一家位于国内知名景区浙江省千岛湖的房地产开发企业因“拖欠”土地出让金被国土部门向法院申请强制执行。

日前,浙江淳安县法院发布消息称,将于5月20日10时至5月21日10时止(延时除外)在淘宝网进行公开拍卖,网络起拍价高达2亿元,此次拍卖的标的物包括淳安县千岛湖镇清心岛(清心山庄)房地产(在建工程)及配套工程清心岛大桥在内的旅游度假酒店综合体,评估价约2.336043亿元。

至于被拍卖的原因,记者从淳安法院获悉,缘于开发商东方巨龙投资发展(杭州)有限公司(以下简称巨龙投资)在项目开发中,需补交土地出让金1亿多元,但未按时支付。

需要指出的是,巨龙投资还涉及一笔有关上市公司香溢融通(600830,SH)的委托贷款,款项本金为5000万元,从2011年1月6日开始履行,截至目前,该款项仍未结清。

在建酒店项目起拍价2亿元

淳安县法院表示,此次拍卖的评估价约2.336043亿元,增价幅度为100万元。同时,买受人需要先行缴付竞买保证金1200万元。清心山庄被查封拍卖的原因,是被告巨龙投资在浙江省淳安县开发“阳光水岸”房地产项目过程中擅自提高容积率、改变土地用途以及进行经营性地下空间建设,需补交土地出让金1亿多元,但未在截止日2012年12月10日前支付。

法院公布的拍卖标的调查情况表显示,此次被司法拍卖的清心山庄,房屋规划总建筑面积为21627.37平方米,地上建筑面积17024.40平方米,土地使用权面积为81718.49平方米。土地性质为国有商服出让土地,土地使用期限至2044年7月4日,土地用途为商业旅游、度假酒店、独立客房等旅游娱乐综合区。

不过,此次千岛湖清心岛房地产的拍卖也有诸多的条件限制,根据《清心岛规划设计条件》和《建设工程规划许可证》要求,“清心岛”为度假酒店、宾馆、山庄别墅项目为主的旅游、娱乐(综合区)用地,整个在建工程共规划有10幢房屋,其中酒店中心和普通客房用房1幢,独立式客房用房9幢。

竞拍要求中,买受人必须按原方案进行施工建设,规划设计方案明确的土地用途及项目内容不得擅自变更。目前在建的10幢房屋主体已结顶,外立面及内部配套尚处于待安装阶段,清心岛大桥已经建成通车。

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