自贡南湖片区商铺遭到热捧 9成为长期持有

来源:华西都市报 2013-05-08 08:22:00

商品房走淡的趋势相反,自贡南湖片区商铺均价已突破3万/㎡,遭到投资客热捧。业内人士预测,目前南湖片区商铺的投资回报率在4%,虽然回报率并不理想,但多数投资客看中是未来的升值空间,随着南湖片区人气提升商业气氛形成,在未来5年内,这些商铺价值翻番的可能性很大。

投资者看好南湖商铺9成以上为长期持有

随着南湖片区的入住率提高,商铺价格已呈现高位均价已突破3万每平米,动则上百万的投资,却没有拦住投资客的热情。各楼盘销售处反映,今年1月以来,南湖商铺成交量比去年上涨5成左右。

投资客王女士,自从南湖片区规划建设后,就一直不断留意南湖片区沿街的商铺,她认为南湖片区随着入住率增加会带来商铺的升值空间。

据远达南湖郡销售经理介绍,目前从已售出的100余套商铺的业主心态来看,有长期持有的想法的业主占到9成以上,今年以来虽然商铺的均价并未像商品房一样出现大的涨幅,但租金一直在往上走。

华西城市读本记者在不少商铺的售楼部调查发现,购买商铺的人有增多的趋势。“我们在开盘前,就又不少人前来咨询。”南湖国际社区售楼部工作人员表示。

只要地段好,升值潜力大的商铺,现在都卖的很十分火。远达南湖郡销售经理表示,目前40—60平米的小户型和500平米的超大型商铺最受欢迎。

除投资客外,目前如工商银行、交通银行等金融机构等都纷纷入驻南湖,这些单位一改以往的租凭方式,而是持巨资购买商铺自持物业。

回报率约4%图的是未来5年翻番

有业内人士分析,根据目前南湖商铺目前4%左右的回报率来看,投资商铺非常不划算。“投资商铺的回报率必须达到6%才能与投入持平,而想一铺养三代的话投资回报率必须达到8%—10%,甚至更高。”

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自贡南湖片区商铺遭到热捧 9成为长期持有
来源:华西都市报2013-05-08 08:22:00
与商品房走淡的趋势相反,自贡南湖片区商铺均价已突破3万/㎡,遭到投资客热捧。业内人士预测,目前南湖片区商铺的投资回报率在4%,虽然回报率并不理想,但多数投资客看中是未来的升值空间,随着南湖片区人气提升商业气氛形成,在未来5年内,这些商铺价值翻番的可能性很大。
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