但根据目前商铺业主和租凭者签订的三年合同来看，年租金分别为120、130、140成递增幅度，涨幅在8%左右。一名商铺业主表示，在三年之后，不上180元肯定不会出租了。
一名业内资深人士在分析这一现象时认为，现在南湖片区的商铺投资者对于目前的回报率并十分在意，而是看重是长线投资，说穿了是在博南湖未来的升值空间。后市预期“金九银十”前月销量或在900-1500套间徘徊
一名业内人士分析说，从2012年自贡二季度的楼市销售的具体数据也可看出，4月份是自贡楼市的一个分界点，开始进入传统的淡季。在业内也很理智看待一季度的高量增长，这也造成了刚需的提前透支，在“金九银十”销售热点之前，自贡楼市将不会再度出现高位增长现象，楼市的月销量将会在900套到1500套之间徘徊。
业内人士分析表示，由于受一季度春节购房季和“新国五条”恐慌性购房入市，目前开发商多以消化库存为主，加推新房源步伐有所放缓，居高不下的库存有望在下半年得到缓解。
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