凯德称为回笼现金流
一直以来，以商业见长的凯德在住宅方面则略显平淡。根据其官网显示，目前凯德集团在北京的住宅项目共有6个。而在售的仅有凯德锦绣这一个项目，虽然公司层面一直强调凯德在住宅与商业方面的开发投入为50:50，但不难看见，在国内住宅市场，凯德的优势并不明显。
“对于凯德来说不是特别了解北京住宅产品的趋势，但他主要在商用地产方面拥有很强的操控能力，而且他们更看重每年的净利润率，对于这种销售型的产品来说，既会占用现金流，又会影响到净利润的增值。”一位分析人士指出。
但在接受记者采访时，凯德方面则表示，出售项目是集团正常的资产策略考虑，希望将资金用于新项目及加强业务运营能力。上述接近该项目的消息人士向记者透露，凯德出售该项目则有意更快回笼现金流，并希望在北京拿地，“目前该项目在转让前已经进入了内部装修阶段，当时这个价钱收购方觉得合适，凯德也就转出了。”
据悉，对于该项目万科会对其进行改造并负责销售，同时还会自持一部分。
“对于万科来说，虽说早期是通过做一些比周边同区域产品更高的产品，但这几年则一直在高周转的路线，快速回笼资金，不难看出，万科有意拓宽其高端产品线，但这也是一个不小的挑战。”上述分析人士指出。（来源：每日经济新闻）
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