国务院拟健全保障房制度 评:需统一标准确保公平

来源:中国广播网 2013-05-08 08:00:00

国务院会议决定要健全保障房分配制度,推进公租廉租房并轨。5月7日经济之声评论:建立严格标准,确保保障房分配公平。

据经济之声《央广财经评论》报道,国务院会议决定,要健全保障房分配制度推进公租廉租房并轨。我国的保障房早就存在,但是保障房的分配主体的界定非常模糊,准入条件差异又很大,收入划分不合理,实际操作难度很大。住房尤其是中低收入者的住房问题在高房价的今天显示出非常突出的矛盾。

廉租房和公租房:两种制度 两套体系

保障房的建设来看,首先概念太混杂。经济适用房、双限房、棚户区的城中村的改造户等各种各样的名目和来源造成了各地方有针对性和适用性的范围在政策上很难统一,在操作当中存在着很多的弊端。

廉租房和公租房是两类的产品,公租房即公共租赁房,是解决新就业的职工等一些夹心层群体住房困难的产品,住房不归个人所有而是政府和公共的机构所有,用低于市场价或者是承租者承受的价格向新就业职工出租的。

廉租房指政府以租金补贴或者实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准而且住房非常困难的家庭提供社会保障性质的福利住房。廉租房的分配形式主要是以租金的补贴为主,实物的配租和租金减免为辅。

这是两种体系而且管理的方式差异较大,行政管理成本非常高。此外虽然各地租赁型的保障型住房的申请准入和供应分配机制比较完善,但是配租后的管理机制和退出机制相对薄弱。

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国务院拟健全保障房制度 评:需统一标准确保公平
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