随着“国五条”新政细则的落地，住宅投资市场观望气氛愈加浓厚，不少投资客开始转战受政策影响较小的商业地产。因此，商业地产的投资优势逐渐凸显，其中地段好、圈子相对成熟的社区底商，更是凭借着极强的投资价值和抗跌性受到众多中小投资者青睐。
底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
与住宅市场相比，社区底商不会太多地受政策限制，投资比较自由；与写字楼、商业中心相比，社区底商又不需要太多的投资总额，进入门槛比较低，而且拥有稳定的消费群体和投资回报，因此，越来越多的受到投资者的青睐。
年近60岁的赵先生观望楼市近两年时间，他告诉记者，现在能够投资的还是房地产，今年想投资一个面积在100平米以下的社区底商。
像赵先生这样的购买群体已成为社区底商投资市场的主力，记者在某小区随机采访了几位底商经营者，发现他们对于选择商铺的标准不一，不过地段与价位都是他们必然考虑的两个因素。“相对市中心每月数千元的店面租金，底商的运营成本较便宜，竞争也不那么激烈。只要社区人多，经营得当，盈利还是可以的。”一饰品店店主对记者说。
与纯商业项目不同，小区底商及配套商业街从选址到经营租售都有着自己的特点。依托社区稳定人流，社区底商投资风险相对较小，而且商铺面积大小均有，出租、转让都比较容易，回报率也相对稳定，一度被投资者认为是商铺投资中的“小盘活跃股”。
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