中信信托最后一次发布上述信托计划的事务管理报告是在2011年5月，报告称，由于政策原因，“黄岛凤凰湾综合项目”住宅部分的施工许可证尚未办理完毕，中信信托正督促并协助项目公司办理。
此外，截至2010年11月23日实际运用信托资金41321.982万元。由于项目公司原股东对于项目开发资金计划没有最后落实，信托账户中余额8678.018万元尚未投放。中信信托还表示，本报告期内，所投资项目处于开发建设阶段，未形成销售，尚未实现投资收益。
受到房地产调控大势影响以及上述舒斯贝尔自身因素，舒斯贝尔无力还本付息，因此中信信托不得不启动司法程序，对抵押物进行拍卖。
控制人曾涉案
据舒斯贝尔(中国)网站介绍，成立于1988年的舒斯贝尔(中国)属于舒斯贝尔集团的全资子公司，舒斯贝尔集团是澳大利亚的跨国公司，以国际贸易和房地产投资开发为主。舒斯贝尔成立于2002年，是舒斯贝尔集团投资成立的房地产企业，注册资本500万美元。
舒斯贝尔主要由金明和齐晓香夫妇，以及齐晓香的妹妹齐凌湘控制。《检察日报》2000年10月13日刊发的《金钱诱惑下的沉沦》一文显示，齐晓香与当时中国建设银行日照市分行原行长毕国兴受贿案有关。从1997年9月至1998年11月的一年多时间里，毕国兴乘为外商独资企业日照舒斯贝尔房地产开发有限公司审批贷款、审批购买营业楼之机，先后4次收受该公司总经理齐晓香(另案处理)送出的人民币12万余元及2万美元。
据《中国房地产报》报道，齐晓香当时另案处理，但不久便去海外长期定居。低价拿地、捷径审批等特权使得其在日照开发的多个项目赚足了资金。
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