继3月成交量暴涨之后，4月北京别墅市场出现全面急剧下滑，当月别墅成交量仅为119套，环比上月跌幅达到57.7%；成交金额为10.89亿元，环比下跌60.3%；成交面积42655平米，环比下跌57.2%；成交均价25539元/平米，环比上月下滑7.1%。
4月北京别墅成交套数TOP10
成交套数排名上来看，与上月TOP10项目成交量均在10套之上的状况不同，本月TOP10项目仅有两个成交量在10套之上，最高成交量也仅为11套。TOP10项目总成交量为68套，占总成交量的比例达到57%。
4月北京别墅成交金额TOP10
从成交金额的排行上来看，排名第一位的中海九号公馆当月成交金额1.67亿元，较上月排名第一位的远洋LAVIE2.57亿销售额相差9051万元，跌幅达到35%。此外，与上月TOP10中9个项目月均销售额都在1亿以上的状况形成巨大反差的是，本月TOP10项目中，仅有中海九号公馆一个项目的成交金额在1亿以上，TOP10中最低销售额仅有3547万元。
4月北京别墅成交面积TOP10
同样表现出巨大落差的还有本月成交面积TOP10，排名第一位项目的成交水平仅相当于上月第六位，TOP10中最低成交面积仅有1202平米。
4月北京别墅成交均价TOP10
从本月的成交价格水平来看，本月TOP10项目中没有5万元/平米以上的项目，最高成交均价仅有48328元/平米，而上月的TOP10中有4个项目的均价都在5万元/平米之上，最高成交均价达到76450元/平米。但在最低成交均价项目上，本月相比上月差距不是特别大。
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