更微妙的是，类似于长沙市场这样的楼市“勃发”态势，是否会在全国市场开始蔓延，转而带来调控压力的进一步释放？
显然，长沙楼市第二季，依然惊险。
[市场观察]今年长沙楼市第一波高峰即将到来“楼市成交量的攀升，与今年三、四月以来的刚需市场的发力，不无关联。”江与城营销总监张舟与朋友聊起长沙房地产市场最近发生的变化时发出这样的感叹。
在从事房地产行业多年的张舟看来，今年头几个月长沙市内六区新房市场同、环比的同步大幅增长，使他回想起去年十月份开始以万科、保利为代表的众多开发商，一致放量促销撬动下的长沙楼市“暖冬”行情。
历史总是如此的相似——统计数据和业内人士的分析结果表明：长沙房地产市场去年年底的那波行情热潮，也恰是由刚需客户引发的。
“房地产行业有自身的周期律，一般每年3-6月和10-12月，都是楼市的传统旺季。”张舟认为，趋势一旦出现，将会在接下来的时间节点内得到充分表现，因此接下来的一个月，长沙楼市很有可能延续四月的高成交、稳步调的运行趋势。
与1-4月间高企的成交量相对应的，是推货量的大幅攀高。来自官方的数据显示，这4个月长沙市内六区新建商品房累计批准预售359.92万平方米，同比增长13.19%，4月份新增批准预售158.08万平方米，同比减少2.77%，环比增长31.79%。“成交量的提升，和开发商飙高的推盘量有直接关联。”同张舟所在的江与城一江之隔的时代倾城营销负责人表示，与其合作的第三方调研部门的研究结果预测，在加大推货量的前提下，项目及片区内五月份成交情况将出现波峰。
“2013年3月，房价将要暴涨。”任志强去年的一番惊人之语，终于再一次得到应验。与任志强今年4月在长沙华远·华中心最新的演讲中提出的观点相似，“虽然长沙楼市的第一波高峰即将在五六月间到来，但是未来一段时间里，长沙房地产市场的价格将会保持稳中有升的态势。”张舟说。
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