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“推手”曾永江起底
水井坊转让项目给铸信地产,而铸信地产的实际控制人曾永江,在这笔交易中扮演了什么样的角色?
记者从已公开的资料看到,此次铸信收购该笔资产所支付的价款总额为6.76亿元中,有近3亿元资金通过信托融资而来。铸信分别于去年9月、今年3月两次融资,且都是通过中铁信托,而后者即为曾永江曾担任过董事长的衡平信托(2008年更名中铁信托)。
系全兴改制“推手”
在当年全兴改制过程中,曾永江不仅以战略投资者身份参与其中,当时他任职总裁的迪康集团旗下的衡平信托(后更名中铁信托)还为全兴管理层进行信托融资。
据《川商》杂志2008年报道,2001年12月,曾永江从深圳回蓉后加盟迪康。2002年12月,迪康集团以1.7亿元入主衡平信托,持股比例达49.92%。
同期,全兴集团MBO进入关键时刻,而巨额的回购资金成为顺利完成MBO的瓶颈之一。
2003年1月,成都盈盛投资控股有限公司(以下简称盈盛投资)、深圳市矢量投资发展有限公司(以下简称矢量公司)、四川全兴股份有限公司工会三家,分别出资约4.126亿元、约1.22亿元、0.75亿元受让全兴集团67.7%、20%、12.3%的股权。矢量公司法人代表为曾永江本人。
2003年1月16日,衡平信托向社会发行总规模2.7亿元的“全兴集团管理层股权收购信托计划”。当年2月,成都市财政局将全兴集团国有股份转让给盈盛投资67.7%,一举将上市公司的控制权转移至该公司管理层名下。
“我在迪康集团的几年,操作很成功,包括衡平信托、人民百货的重组收购都是我一手参与的。”曾永江2008年接受《川商》采访时表示。
2005年,曾永江却突然低调从迪康离职,矢量公司也从全兴撤离。对于他撤离的方式和时机,外界也说法不一。
撤出全兴多年后的今天,曾永江再次出手接盘水井坊地产项目。仅从投资的角度考虑,曾永江此次收购水井坊项目,应是一笔较值的收购。
“以当前区域在售项目房价反推土地成本,铸信收购该笔资产所支付的价款总额6.76亿元较值。只是535亩的大地块,开发时间将持续很久,对企业可持续投入能力、资金要求很高。”成都思源经纪研究中心总监孔祥虎认为。
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