上海上月二手住宅成交应声跳水

来源:东方网 2013-05-07 09:18:00

据《新闻晨报》报道,随着“末班车行情”的结束,本市4月份二手房成交果然应声而降,二手住宅成交量比3月跌了七成多。与此同时,“五一”假日楼市房展会并未对楼市的新房成起到显著的拉动作用,上周新建商品住宅成交不升反降。

二手房末班车行情结束

根据德佑地产市场研究部监控的数据显示,4月全市二手住宅成交18578套,环比下跌72.5%,不过比去年同期还是上涨了41.9%。

从各区县的成交情况来看,4月份全市所有区县的成交套数环比跌幅均超过60%。金山和青浦两区依靠动迁房项目的集中成交,曾在3月份成为二手住宅成交涨幅最大的两个区县,不过随着需求的过度透支,进入4月份后,这两个区县的跌幅皆在80%以上,为全市成交跌幅最大的两个区县,同样以低端楼盘为主的奉贤区跌幅达到77.9%,仅次于青浦和金山。

德佑地产营运大东区副总经理林俊权表示,虽然从数据上来看,4月份二手房成交量依然突破了2万套,但不少二手成交房源实际上在3月已有意向,还有一些置换型需求由于交易周期较长而拖延至4月份成交,市场的实际行情恐怕比数据反映的更低迷一些。

上周新房成交下跌近三成

据德佑地产市场研究部统计数据显示:上周(4月29日-5月5日)全市新建商品住宅成交面积为16.83万平方米,环比前周下跌29.2%,成交均价为23274元/平方米,环比前周下跌1.0%。在经历了两周的相对高位后,上周全市商品住宅成交量再度回落至20万平方米以下的低位,“五一”房展会并未立即对成交起到显著的拉动作用,4月29日-5月1日三天假期的成交量仅为5.34万平方米,不足全周的1/3。

德佑地产研究总监陆骑麟表示,虽然上周成交量处于低位,但是随着最近几周供应量,尤其是外围刚需楼盘的大批入市,不出意外的话,成交量将在近几周明显回升。不过,目前政策所造成的市场恐慌心理已经逐渐消散,购房者变得相对理性,因此开发商自3月以来借“政策末班车”涨价的行为将得到一定的遏制,房价有望进入一个相对稳定的时期。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
上海上月二手住宅成交应声跳水
来源:东方网2013-05-07 09:18:00
据《新闻晨报》报道,随着“末班车行情”的结束,本市4月份二手房成交果然应声而降,二手住宅成交量比3月跌了七成多。与此同时,“五一”假日楼市房展会并未对楼市的新房成起到显著的拉动作用,上周新建商品住宅成交不升反降。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved