据《每日经济新闻》报道，上海的马当路和徐家汇路交界处的地块卢湾区第65街坊258弄地块（南块），曾是上海世博会的“地铁大门”。但被新加坡凯德商用产业公司（以下简称凯德商用）2010年竞得后，该项目进展极为缓慢，截至目前，项目仍然停留在发开初始阶段。
上海业内人士分析称，项目进展较慢的原因，是凯德商用为追求利益最大化而放缓了整个项目的开发进度。
昨日（5月5日），记者向凯德商用投资者关系部发出采访提纲，询问上述地块的开发情况。但截至发稿时，记者未收到公司方面回应。
项目地块多次易手
马当路地铁九号线与世博专线十三号线的换乘站点，曾被誉为世博“地铁大门”。但上海世博会结束已超过两年时间，上述地块开发进展很慢。
昨日，记者在马当路地铁站实地走访时看到，工地入口被用作停车场，停了数十辆轿车，而项目中心部位则是大片的沙石地面。整个工地内空荡荡，记者看不见各类施工机械和工人繁忙的景象，仅有两三个人在一侧翻土，整个项目仍然停留在地面初始阶段。工地门口一名保安称，许久未见施工，正在劳作的工人也仅是为了建造工棚。
根据凯德商用2011年和2012年的年报，上述地块计划在2015年竣工。但记者现场看到的却是上述景象。
上海多家媒体报道称，上述地块在近十年内几经转手。2003年7月30日，中海与卢湾区签定了卢湾区65、67、68、69、70、71街坊地块的《国有土地使用权出让合同》，土地出让面积共计约18.8万平方米。2007年2月，摩根士丹利与上海永业成立上海永威置业有限公司（以下简称永威置业），斥资13亿元从中海处购得第65街坊258弄地块（南块）。2010年初，凯德商用又花费了38.6亿元从摩根士丹利手中买下该幅地块66%的股权。由此推算，这幅地块当时的估价已达约58.6亿元，摩根士丹利从此次交易中收获颇丰。
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