凯德商用上海世博地铁大门项目开发缓慢

来源:地产中国网综合 2013-05-07 08:56:00

据《每日经济新闻》报道,上海的马当路和徐家汇路交界处的地块卢湾区第65街坊258弄地块(南块),曾是上海世博会的“地铁大门”。但被新加坡凯德商用产业公司(以下简称凯德商用)2010年竞得后,该项目进展极为缓慢,截至目前,项目仍然停留在发开初始阶段。

上海业内人士分析称,项目进展较慢的原因,是凯德商用为追求利益最大化而放缓了整个项目的开发进度。

昨日(5月5日),记者向凯德商用投资者关系部发出采访提纲,询问上述地块的开发情况。但截至发稿时,记者未收到公司方面回应。

项目地块多次易手

马当路地铁九号线与世博专线十三号线的换乘站点,曾被誉为世博“地铁大门”。但上海世博会结束已超过两年时间,上述地块开发进展很慢。

昨日,记者在马当路地铁站实地走访时看到,工地入口被用作停车场,停了数十辆轿车,而项目中心部位则是大片的沙石地面。整个工地内空荡荡,记者看不见各类施工机械和工人繁忙的景象,仅有两三个人在一侧翻土,整个项目仍然停留在地面初始阶段。工地门口一名保安称,许久未见施工,正在劳作的工人也仅是为了建造工棚。

根据凯德商用2011年和2012年的年报,上述地块计划在2015年竣工。但记者现场看到的却是上述景象。

上海多家媒体报道称,上述地块在近十年内几经转手。2003年7月30日,中海与卢湾区签定了卢湾区65、67、68、69、70、71街坊地块的《国有土地使用权出让合同》,土地出让面积共计约18.8万平方米。2007年2月,摩根士丹利与上海永业成立上海永威置业有限公司(以下简称永威置业),斥资13亿元从中海处购得第65街坊258弄地块(南块)。2010年初,凯德商用又花费了38.6亿元从摩根士丹利手中买下该幅地块66%的股权。由此推算,这幅地块当时的估价已达约58.6亿元,摩根士丹利从此次交易中收获颇丰。

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上海的马当路和徐家汇路交界处的地块卢湾区第65街坊258弄地块(南块),曾是上海世博会的“地铁大门”。但被新加坡凯德商用产业公司2010年竞得后,该项目进展极为缓慢,截至目前,项目仍然停留在发开初始阶段。
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