京二套房首付均已调至7成 有房无房一律执行

来源:北京日报 2013-05-07 08:47:00

“二套房贷首付调至7成,贷款利率依然为基准利率的1.1倍”——央行营管部公布的二套房贷新政细则,在北京已经开始全面施行。不过,部分银行在执行新政时都实行了“从紧”原则。作为首次出现在新政中的差异化政策,“无房、第二次申贷”可以首付6成的说法,遭到了不只一家银行的拒绝。

记者昨日走访多家银行发现,目前银行方面全部在执行“二套房首付7成”政策。多家银行明确表示,无论有房无房,一律执行首付7成政策。

困惑

无房二次申贷难享6成首付

“我虽然以前贷款买过一次房,但是已经把房子卖掉了,为什么还要我首付7成呢?”市民刘女士表示,她的情况符合房贷新政中“无房、第二次申贷”的情况,按照新政规定可以首付6成,但是在申请贷款时,她的要求被银行拒绝。

刘女士的困惑并不是没有依据。商业银行此前发放二套房贷是执行“认房又认贷”政策,即购房人无论是否有房,只要有过贷款记录,就得按照二套房贷政策执行。这也使得不少曾经贷款购房,但已经卖掉住房,打算换一套住房的改善性需求购房人,都统一按照首付6成的二套房贷政策贷款。

央行营管部发布的“关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知”(以下简称通知)中,最引人注目的条文,就是二套房贷政策第一次出现的“差异化”。新政中明确规定,对在北京市住房和城乡建设委员会房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭,仍执行首付款比例不低于60%的政策。“无房但有过一次贷款记录”的购房人,可以继续享受首付6成的原有二套房贷款政策;但已经有房的购房人,则必须严格遵循首付7成的贷款政策。

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
京二套房首付均已调至7成 有房无房一律执行
来源:北京日报2013-05-07 08:47:00
记者昨日走访多家银行发现,目前银行方面全部在执行“二套房首付7成”政策。多家银行明确表示,无论有房无房,一律执行首付7成政策。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved