昆山首创奥特莱斯未开工 奢侈品牌进驻成难题

来源:地产中国网综合 2013-05-07 08:41:00

据《每日经济新闻》报道,在拿地一年后,昆山(楼盘)首创奥特莱斯仍然没有动工。

《每日经济新闻》记者在现场看到,该项目除了住宅项目首创悦都破土动工,开始打桩之外,商业项目奥特莱斯并未动工,地块上还有大量未拆迁的房源。此外,由于该项目距离昆山市区较远,一家奢侈品品牌苏州(楼盘)门店的负责人说,目前奢侈品品牌入驻奥特莱斯的意愿不强烈。

拆迁没完成拿地一年未动工公开资料显示,昆山首创奥特莱斯位于昆山经济开发区东城大道上,该项目商场总面积18万平方米,另外配套商业街、大型超市、多厅影院等休闲业态以及120万平方米高品质住宅,形成一个以世界名品奥特莱斯为核心的高端产业综合体。

据《每日经济新闻》记者查询到的信息显示,2012年5月4日,首创置业获得昆山开发区三宗商业地块,分别为昆地(2012)招字第1号、2号和3号地块,分别是景王路南侧地块、东城大道东侧地块和昆嘉路北侧地块。其中,开发区景王路南侧地块用途为大型商业综合体、住宅,东城大道东侧地块用途为品牌直销购物中心、住宅,昆嘉路北侧地块为用途为品牌直销购物中心、住宅。该三幅地块总建筑面积将达到127.8万平方米,土地总价达10亿元。

根据首创公布的计划,奥特莱斯昆山项目将和其住宅项目首创悦都同步于2014年12月交付。然而,《每日经济新闻》记者5月4日前往项目现场却发现,除了住宅项目首创悦都售楼部开门之外,奥特莱斯项目地块上还有大量的民房未拆迁,甚至有的地块上还种有庄稼。

售楼部一位工作人员向《每日经济新闻》记者证实,目前除了住宅项目首创悦都破土动工之外,商业项目奥特莱斯并未动工。该工作人员表示,住宅项目将于5月下旬开盘对外销售,明年年底交付,而商业项目将和住宅项目同步于2014年12月推出。他说,“奥特莱斯地块还有一些建筑物未拆迁,等拆迁完毕应该就会很快动工。既然公司说了与住宅项目同步的话,那么到了明年年底奥特莱斯项目就肯定能交付使用,但是具体的招商进度我们并不了解。”

地理位置偏远据记者了解,首创奥特莱斯昆山项目是继北京(楼盘)房山、浙江湖州(楼盘)、海南(楼盘)万宁之后,第四个首创奥特莱斯项目,虽然首创在宣传上把昆山奥特莱斯打造成集商业街、大型超市、多厅影院等项目的高端产业综合体,但值得注意的是,由于该项目距离昆山城区较远,首创确立打造奥特莱斯项目之初,就有业内人士表示,该项目建成之后,可能会面临招商难的问题。

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