三期项目或保本入市
虽然二期项目尚未售罄，但中信新城的三期项目却已是“蓄势待发”。
“三期项目可能6月份开盘，项目面积在140平方米至210平方米之间，暂定售价2.8万元/平方米。”中信新城的售楼部工作人员对记者表示。
不过，对于三期项目是否能够按计划入市，中信地产相关人士称目前尚不能确定。
他表示，中信新城30多栋住宅楼都已经建好，按之前的计划，三期项目确实是今年6月份就要入市，7月份就能入住的。但由于目前北京对新房价格的限制，2.8万元/平方米的价格还不知道建委那里能不能批下来。
由于中信新城全部房源均是以毛坯形式入市，因此，通过精装拆分，以毛坯房价格“报价”，实际售房时，再加上“高额”精装修费用的方式并不适用于中信新城项目。
同时，对于入市后几乎就没有涨过价，也没有折扣的中信新城来说，其他一些房企惯用的规避限价手段同样无效。
而这也意味着，如果中信新城三期项目2.8万元/平方米的售价不能被建委批准，那么公司很可能为了现金流考虑，以目前的售价入市，那么对于中信地产来说，这无异于白忙一场。
上述相关人士也称，不排除按低于计划价格入市的可能性，如果实在批不下来，三期项目也可能延缓入市。至于三期项目的蓄客情况，他表示之前还有部分尾房没有卖完，因此暂时还没有进行蓄客的工作。
同时，市场人士质疑，在尚有几十套大户型没有售出的情况下，继续推出140平方米至210平方米的改善性项目，不去争取刚需市场，显然不利于房屋的销售。
而这也让人不得不替其未来的销售情况担忧。（来源：证券日报）
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