招商地产珑原项目再降价 董秘称其是个教训

来源:地产中国网 2013-05-07 08:22:00

已经计提了逾2亿元存货跌价准备的招商地产上海佘山珑原项目再度降价。

记者从上海五一房展会上获得了上述项目的最新宣传DM广告。上述广告称目前珑原别墅起价仅为410万元。而去年同期,珑原别墅的最低起价是430万元。

项目回笼资金仅8595万

2011年3月,佘山珑原项目以6折的价格对外销售,当时项目对外宣称,最低售价仅430万元起。当时有分析认为该项目价格调整已贴近成本价,甚至可能亏本。招商地产年报显示,佘山珑原项目预计总投资达33亿元。根据佘山珑原项目招拍挂时的文件,总建筑面积为104766平方米,这意味着项目每平方米的投入将超过3.14万元。但项目的平均成交价格仅为29360元/平方米。

而招商地产也在随后的2011年半年报中计提了存货跌价准备。半年报透露,招商根据存货减值测试结果,对上海佘山珑原项目计提存货跌价准备超2亿元。

但上述项目的销售却依然乏力。招商地产2012年年报显示,截至去年年底,佘山珑原项目的开发成本已经达到24.42亿元,但根据网上房地产的数据,截至目前,项目前期回笼的销售金额仅为8595万余元。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为,造成佘山珑原项目目前尴尬局面的主要原因,是该项目成本太高又定位失误,亏本也卖不动,只能不断降价。

《时代周报》2012年12月底曾报道过关于佘山珑原项目6折甩卖的事情,文章中有一位招商地产的高层曾表示,“降价也卖不出去,公司不指望那个项目。”当时招商地产上海公司营销部一位人士也称,目前销售工作已收回自己做,单套房源总价也已回归到六七百万元的水平,目前已无优惠。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
招商地产珑原项目再降价 董秘称其是个教训
来源:地产中国网2013-05-07 08:22:00
已经计提了逾2亿元存货跌价准备的招商地产上海佘山珑原项目再度降价。广告称目前珑原别墅起价仅为410万元。而去年同期,珑原别墅的最低起价是430万元。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved