十标杆房企拿地量锐减 北京或现限价商品房地块

来源:地产中国网 2013-05-07 07:41:00

“新国五条”落地引发一二手房市场持续退烧,这也波及到了土地市场。

根据中原地产研究中心统计数据显示,今年4月,包括保利恒大万科、金地、华润、招商、中海、雅居乐绿城富力在内的十大标杆房企权益购地金额为69亿元,较3月缩减55.4%。

“‘新国五条’提出的限购范围扩大、执行从紧;二手房及二套房贷的税费、首付比例等等,这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求,从而起到降温楼市的作用。”中原地产研究部总监张大伟指出,房价上升趋势得以抑制,也将减弱房企开发和拿地的热情。

一线城市仍受追捧

来自中原地产研究中心的统计显示,2013年以来,随着标杆房企购地金额的回落,购地金额占销售金额的比重亦出现大幅回落。2013年前三个月,该比重一直在35%以下,而2012年12月该比重则高达60%。

万科为例,去年12月份其购地金额占销售金额的比重为102%,而今年1、2两月,分别为41%和39%。此外,中海地产去年12月份更是频频拿地,12月首周,已先后于杭州、南宁、武汉、苏州拿地四宗,总土地款约49.25亿元。购地金额占销售金额比重更是高达303%,随后两月,这一比重也回落至25%和46%。

但值得注意的是,一线城市依然是房企追逐的热点。

由于一线城市楼市供需矛盾突出,加上年初政府推地积极性较高,4月交易地块73宗,土地出让金高达212亿元,比去年同期上涨208%,环比3月上涨67%。一线城市中,4月上海土地市场表现尤其抢眼,据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年4月上海土地交易55宗,土地出让金143亿元,创2013年以来的新高。

相比而言,过去的一个月北京土地市场却显得有些冷清。记者从北京市土地整理储备中心网站看到,4月份北京土地市场共成交土地14宗,大部分为工业用地,居住类用地仅占2宗。但是,据中原地产统计数据显示,北京前4个月土地出让金已经达到了547.75亿,远高于2012年同期的134.90亿元,同比涨幅高达306%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对此表示,由于一线城市楼市需求旺盛,项目利润率较高,结合过去几年的运营经验,标杆房企表示可能将战略重心重新移回一线城市,一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
十标杆房企拿地量锐减 北京或现限价商品房地块
来源:地产中国网2013-05-07 07:41:00
今年4月,包括保利、恒大、万科、金地、华润、招商、中海、雅居乐、绿城、富力在内的十大标杆房企权益购地金额为69亿元,较3月缩减55.4%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved