据媒体报道,珠海一直未执行限购从严的理由是,不需要将限购覆盖全区域也能稳定楼价,因为珠海城区与新区楼价差别很大,让成交更多集中在价格较低的新城区,对稳定楼价更有帮助。
显然,广州市的逻辑与珠海市也基本一致,不将限购覆盖至全市范围,也是希望价格较低的增城、从化的成交量能拉低整体楼价,这与执行“限签”和“限价”的目的如出一辙。
一目了然的调控心态和结果,本应是以建立房地产长效机制为目的的调控,已成为控制房价的“唯结果论”。只要房价不涨,或者说不超过房价调控目标,那就是成功的调控,就是政绩。
因此,“国五条”只是五一楼市低迷的表象,其实在执行的过程早已被歪曲和利用。如果继续这样执行下去,我们可以清晰地看到最终的结果:“楼市低迷只是暂时的,长期来看房价稳中有升。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产