观察:德国地区差距不大 基本实现城乡同步发展

来源:地产中国网 2013-05-06 10:34:00

“城市化是人类组织生产生活最有效的方式,能够集中解决人们健康、教育等许多方面的基本需求,是一种可持续、生态效率极高的发展模式。”德国KSP尤根·恩格尔建筑师事务所柏林办公处主管亚历山大·洛豪森在接受本报记者采访时表示,德国城市化在协调地区发展、缩小城乡差距等方面,取得了一些有益经验。

基本实现城乡同步发展

在德国,大中小城市和农村全面协调发展、呈现出较强的同质化特征,没有形成超级城市。

德国百万人口以上的大都市只有四座(柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福)。慕尼黑、法兰克福以及莱茵河谷地区,作为核心城市具有很强的吸引力。海德堡、弗赖堡、曼海姆这些中小城市,都有各自的文化特色。当地的中小企业发展良好,为人口就业提供了保障。人们的医疗、教育等基本需求,也可以在本地解决。在这样的中小城市生活,有较高的生活质量。

即使在德国农村,也看不到所谓“落后”的景象。良好的道路和公共交通设施以及汽车的普及,使农村可以方便地与附近城镇连结。在农村生活,既可以获得城市的资源,还能享受优良的生活环境。

财政政策发挥引导作用

为了实现地区平衡发展,德国政府通过一系列政策措施进行调控,以不断缩小各地发展差距。

两德统一期间,东德经济发展总体落后于西德。这造成了统一后东德人口大量流失,当地经济更加不景气。为了平衡这种发展,联邦政府采取 “团结补贴”,收取税率为5%的“团结税”,每年给东部新联邦州提供120亿欧元(约合980.41亿元人民币)的补贴,一直持续至2019年。这笔补贴一方面用于旧城改造和基础设施修建,以提升城市的生活质量和形象;另一方面,为入驻的企业提供土地、税收、贷款等方面的优惠。在这种政策的鼓励下,东部形成了以莱比锡、德累斯顿、魏玛等各具特色和吸引力的城市。

各州财政平衡制度也是德国实现地区平衡发展的重要制度。该制度规定,财政收入高的州要通过财政平衡去补贴财政收入低的联邦州。慕尼黑所在的巴伐利亚在六七十年前是一个落后的农业州,要靠其他州补贴财政。在财政平衡制度政策扶持下,巴伐利亚现在是德国最富有的州,每年反哺其他州的财政也最多。

注重传承城市文化特色

不同城市会给人不同的生活感受,每座城市都应有自己的身份和特色。德国很注重传统和文化的发扬,强调城市的身份认同。德国人都有浓厚的乡土情怀。选择在一个地方生活,经济条件不是唯一的考量,成长经历和身份认同,也是重要的考虑因素。

在保持城市文化特色方面,德国也走过弯路,在上世纪50年代也曾出现过对旧城的大规模改造,虽然交通设施等更为现代化,但城市因此失去了原来的面貌。到了七八十年代,这一发展方向出现转变,人们意识到保护文化特色的重要性,德国制定了城市建设补贴法,用于保护部分传统建筑和文化标志,体现了价值的传承。

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