沪5月住宅开盘量井喷 4月别墅成交量跌超3成

来源:东方网 2013-05-06 10:32:00

据《青年报》报道,来自上海搜房数据监控中心的最新统计,2013年5月上海预计开盘住宅共计58个(公寓42个,别墅16个),环比4月最终开盘数32个,新增26个。此外,4月新增别墅供应为198123.05,较上月增加91092.78。4月共成交494套别墅,环比下降30.91%,同比小幅上扬8.57%。4月上海别墅成交均价为29831元/m2,环比上涨8.07%,同比上涨20.28%。

5月预计开盘住宅58个 少量推盘占大半

2013年5月预计开盘住宅共计58个(公寓42个,别墅16个),环比4月最终开盘数32个,新增26个。而与截至4月20日统计的43个预开盘相比,净增15盘,其中新增开盘18个(公寓13个,别墅5个),延期或提前开盘3个。此外,5月还有1个商铺,7个写字楼开盘。

在新增物业中,公寓新增开盘量最多,13个公寓新增开盘,其中全新盘仅只有5个。少量层次性推盘占到了5月开盘中的大半部分。别墅开盘量中,全新盘推盘比例也较少。

上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿认为,5月新增开盘个数较多,先后共有18个楼盘新增开盘,市场层次性推盘的意图逐渐形成,少量多次的推盘正在逐渐蔓延。但不同于3月短期内较紧张的供需关系,此类情况不会在5月中出现,取而代之的是,稳步消化的供需节奏会延续整月。在开盘情况上,尽管推盘项目众多,但推盘套数不多,100套以下的少量推盘占据大半,少量谨慎推盘仍是后续主流。

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沪5月住宅开盘量井喷 4月别墅成交量跌超3成
来源:东方网2013-05-06 10:32:00
来自上海搜房数据监控中心的最新统计,2013年5月上海预计开盘住宅共计58个(公寓42个,别墅16个),环比4月最终开盘数32个,新增26个。此外,4月新增别墅供应为198123.05,较上月增加91092.78。4月共成交494套别墅,环比下降30.91%,同比小幅上扬8.57%。4月上海别墅成交均价为29831元/m2,环比上涨8.07%,同比上涨20.28%。
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