北京八成别墅豪宅社区存违建 城管:执法成本高

来源:新京报 2013-05-06 10:02:00

4月27日,北京国际花园,工人正在拆除违章建筑,保安站在路口维持秩序。读者 供图

违建,首都生态文明建设围剿的“四害”(大气污染、污水、垃圾、违建)之一。经排查,北京所有违章建筑中存在重大安全隐患的约有140万平方米。调查数据显示,北京近八成别墅、豪宅社区存在违建。城管人员坦言,违法成本低,执法成本高,是造成违建顽疾的重要原因。

近日,记者走访多个平房区、商品房社区、别墅区发现,违建有不同类型,违法建设目的不一,给拆违造成一定困难。

1 人多房少平房“长个”

在东城区福祥胡同,违建成为胡同居民解决住房紧张的出路。

年近六旬的赵海(化名),从出生就住福祥胡同25号院。十多年前,他就和媳妇、俩孩子挤在不到13平方米的房子里。胡同早就说拆,但价钱谈不拢一直没动静。孩子长大后,没法和父母挤在一起,“附近小两居最少也得二三百万,根本买不起”,赵海就在原来平房上加了个二层。

老李师傅在福祥胡同附近干平房加层施工多年。他说,胡同里的平房加盖很普遍,“原来是盖二层,现在三层的都有了。”找老李师傅加盖施工的住户基本是为缓解住房紧张,大多数没有建筑许可证。

福祥胡同居委会人员证实,平房上加盖二层的现象的确辖区内较普遍。东城城管部门人员表示,该区域多为平房区,居民的确存在住房面积不足的问题,虽然其中有人钻空子来经商牟利,但更多盖违建的情况是三代人住在30平米房屋,“买不起新房,孩子大了成家了没地方住。只能加盖,这是最实质的苦衷”。

2 别墅扩建“肥了一圈”

有人违建为缓解住房紧张,有人违建是为住得更大更舒服。

南四环外,大溪地别墅区毗邻世界公园,原本整齐的三层别墅楼群如今形态各异。有的别墅向外探出五六米的距离,有的别墅阳台改造成玻璃阳光房,有的甚至向四面扩建,“肥了一圈”。业主王先生说,小区200多户业主,只有不到30户没有违建。该说法得到城管人员证实。

多名施工业主表示,购房时门前面积是开发商赠送,当时没有约定是否允许建设,“无论怎么建顶多算是改造。”

4月15日,小区物业工作人员承认小区内违建严重,将配合城管对违建予以遏制。

早在1个多月前,丰台区城管执法大队就向违建严重的大溪地别墅区派驻工作人员。他们在大溪地小区正门和后门,各有一栋简易帐篷,帐篷前的标牌写着“遏制违法建设执法站”,8名城管队员日夜守候,对进出小区运输建材的车辆进行询问,以判断建材是否用于违建。

小区道路两侧,挂着条幅标语,“乱搭乱建乱人心,违法建设违人心”。

3 逃生楼顶盖成旅馆

更多的违法建筑是为了利益。紫东苑小区有三栋约20层的高楼,2001年起相继建成,每个楼顶设有几百平米的逃生平台。

如今,三栋楼楼顶的逃生平台被占用,拥挤着活动板房、阳光房等,通往逃生平台的通道也被堵死。

最令人担忧的是,一号楼楼顶一千多平米的面积被加盖成旅馆,上百人入住。

据小区业委会介绍,这些旅馆是前物业工作人员改建,业主们曾多次去说服搬离,但都被旅馆老板骂得狗血喷头。小区业委会就一号楼楼顶违建设立宾馆向街道、城管等多个部门举报多年未果。

4月29日,记者来到一号楼楼顶旅馆,工作人员称老板不在。记者看到里面被隔成了20多间,每间有四张双层床,可住八人。此前据媒体报道,旅馆住户介绍说旅馆按床铺收费,但旅店老板见记者便改口说这是单位宿舍,不对外出租。

昨日,紫东苑小区业委会人员表示,5月5日上午,城管等部门下发通知,违建业主须在7日内自行拆除楼顶逃生平台上的违法建筑。

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