长沙新“地王”诞生

来源:地产中国网综合 2013-05-06 09:53:00

据《三湘都市报》报道,长沙地产持续加热,2012年的“地王”又被赶超。5月3日,位于开福区老火车北站片区的[2013]网挂011号以35.79亿元的价格成交,每亩价格达到3616万元,溢价超过44%,无论是总价还是单价,都已经超过了2012年的地王价格。

据了解,这一地块将建设成精英服务商业区,其中30%为住宅,70%为商业,将作为规划中的长沙市金融生态区的一部分。

“新地王”

刷新今年长沙拍卖纪录

老火车北站在承载长沙人的浓浓记忆驶过之后,将带上商业财富的聚集重新上路。

2011年,老火车北站片区规划打造成长沙金融生态区,这一规划加上该区域原本地理位置优越,商业氛围浓,生活配套成熟,土地便更加炙手可热,地价也直线上升。2012年12月7日,金融生态区063地块以9.3783亿元成交,以5421元/m2楼面价成为去年长沙单价地王。

5月3日上午,长沙市中心城区最大一宗土地,[2013]网挂011号地块,经过以总价35.79亿元被湖南富兴集团旗下的金地房地产公司竞得。溢价率44.36%,每亩价格达到3616万元,成交总价、单价均刷新了今年长沙成交拍卖的纪录。

据悉,该地块位于开福区芙蓉中路,老火车北站以北区域,面积66400.13平方米,规划用途为商住一体,容积率小于或等于9.0,号称要建成长沙最大的城市综合体。

42轮竞拍

“半路杀出程咬金”

这一地块从挂牌开始就得到广泛的关注,可最终的结果却颇出乎人的意料。

早在拍卖之前,该地块的“得主”就流传着多种说法,5月2日,便有网友纷纷发微博,对土地的归属大发猜想,@商业周刊评论在微博中写道“有人说,这块地已经内定给了奥克斯,也有人说,可能是给绿地,还有一种说法,是嘉里集团参与了竞拍……到底是谁?明天揭晓”。可见,大家纷纷将人选锁定在绿地、奥克斯、嘉里集团、万达等知名房企,而今天的结果让不少业内人“猜错了”。

上午9时,[2013]网挂011号地块以起拍价超24亿元开始招标,不到15分钟便有2家房企竞价,竞价的幅度为每次2500万元,经过42轮激烈竞价,最终,长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元摘取该地块。微博网友@关于吴小姐的一切在微博中写道“奥克斯没有预料到,原来除了绿地和华润,半路杀出了‘程咬金’”。

商住合一

将建设精英服务商业区

地王的诞生,将给一座城市带来新的变化,这一地块将作何用处呢?

5月3日,记者致电金地房地产开发有限公司相关人士,该人士表示,这里将建设成为精英服务商业区,其中包括30%的住宅,70%的商业,至于具体的建设规划,暂时未透露。据了解,此次金地房地产开发有限公司也是与上海某公司联合拿地。业内人士表示,开发商争相在长沙拿地,主要还是看重长沙这种城市发展的前景。

据了解,今日成交的这个地块,作为长沙金融生态区的一个重要组成部分,位于芙蓉路以东、规划精英路以西、规划潘家坪路以南、规划德雅路以北,将建设一个国际商业区,建筑限高400米,规划建设7栋高层建筑,其中含一栋400米超高层地标建筑,将与2012年出让的德雅路以南的金融总部区将建的400米高楼形成呼应。

新地王究竟会以什么样的形式呈现,我们拭目以待。

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长沙新“地王”诞生
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5月3日上午,长沙市中心城区最大一宗土地,[2013]网挂011号地块,经过以总价35.79亿元被湖南富兴集团旗下的金地房地产公司竞得。溢价率44.36%,每亩价格达到3616万元,成交总价、单价均刷新了今年长沙成交拍卖的纪录。
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