地方政府推地“节奏”或加快 警惕影响购房预期

来源:地产中国网 2013-05-06 09:49:00

“国五条”实施满月,多个重点城市住房市场遇冷,成交量大幅下滑。与此同时,作为与住房市场直接关联的土地也进入冷冻期,多地土地出让金较年初大幅下挫。

业内人士表示,一方面土地出让金骤减,使地方财政压力陡增,加大地方政府后期推地动力;另一方面,在加大土地供应的调控政策要求下,多地5月或将迎来土地供应高峰。因此,应警惕土地市场的再次升温影响购房者预期。

中指院最新数据显示,4月,全国300个城市共推出土地3229宗,环比增加58%,同比增加7%。但与之相对的是,土地成交方面却显下滑趋势,全国300个城市共成交土地2153宗,环比减少17%,同比减少9%。

从土地出让金来看,以北京为例,中原地产市场研究部统计数据显示:4月全月北京土地市场成交6宗土地其中住宅地块2宗,合计土地出让金仅为67.8亿元,继续远低于今年年初。但今年来,北京前4个月土地出让金已经达到了547 .7463亿元,同比涨幅高达306%。

而杭州4月的土地出让金也仅收入52.56亿元,创2013年以来月度出让金最低值。

中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示,土地成交下滑一方面是受“国五条”及细则调控政策的影响,另一方面是供给不足。

顾云昌认为,土地出让金骤减,使地方财政压力陡增,加大地方政府后期推地动力;另一方面,在加大土地供应的调控政策要求下,也会进一步加大推地力度。

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地方政府推地“节奏”或加快 警惕影响购房预期
来源:地产中国网2013-05-06 09:49:00
一方面土地出让金骤减,使地方财政压力陡增,加大地方政府后期推地动力;另一方面,在加大土地供应的调控政策要求下,多地5月或将迎来土地供应高峰。因此,应警惕土地市场的再次升温影响购房者预期。
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