伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,2013年土地交易量不会比2012年少,5至6月各地还将迎来一轮土地供应高峰。
事实上,5月土地市场供应增加已初显。截至5月5日,5月全国31个城市共计推出土地392宗,共计面积约2005万平方米。
广东市国土资源和房屋管理局公告显示,广州5月挂牌土地15宗。上海也预计将供应21宗土地,起始价超117亿元。北京土地整理储备中心网站也预告北京5月将有13宗地块入市。
不过,值得注意的是,汉宇地产市场研究部分析师张颀指出,尽管今年上半年多地经营性用地供应放量明显,但相比商用地块,住宅用地供给仍存在明显不足。
近月来,土地溢价依然居高不下。例如,4月9日,北京市鲁谷地块以高达174%溢价率拍出,其后两天,4月11日,福州泰禾房地产开发有限公司以19.3亿元中标通州台湖地块,溢价率高达112%。
顾云昌指出,应警惕土地市场的再次升温影响购房者预期。他认为,地方政府应把握推地节奏,以免土地市场交易温度变化给市场带来错误信号。另一方面,地方政府应及时推出限价地、限价房以平抑市场价格。
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