房价不再成交易成败唯一决定因素 理性交易悄然显现

来源:地产中国网 2013-05-06 09:40:00

在经历了3月份国家版的“国五条”细则和4月份深圳版“国五条”细则适应期后,市场开始步入相对平和以及有节奏的发展期,虽然买卖双方对价格依旧敏感,但价格不再是交易成败的唯一决定性因素,对房子地段、配套、功能等因素的综合考量占比上升,理性交易的市场特征悄然显现。

楼市调控下市场情绪淡然

昨在展会现场,记者注意到,无论开发商还是置业者心态都显得较为平和、放松,少了以往那种浮躁、慌张的情绪。开发商的心态是“产品只要有卖点不愁卖”,置业者则普遍持“有条件买就买,没条件买就等”的态度。

开发商代表肖经理坦言,从2010年开始的调控,对房地产市场影响巨大,最突出的表现是投资客已经被渐渐挤了出去,刚需和改善型置业者成为市场主流。另外,市场各方参与主体的心理开始变得更加成熟和理性,现在消费者买房子更加关注地段、配套设施、交通状况和绿化等综合因素,而不是一昧地注重价格。

“其实,这种市场现状对开发商也提出了更高的要求,现在卖房子,如果项目中没有一两个抓人眼球的亮点,比如户型特色、结构、绿化等,你都不好意思开盘。”肖经理笑着说。

接受采访的多位参观者也畅谈了他们的购房心理。市民林小姐说,她选房子时,会更关注居住的密度,其次是离上班地方的距离。对于价格,她认为,周边的新旧楼盘都可以作为参考,开发商怎么定价决定权在他们,但买不买决定权在我们。

陪同林小姐的张女士看法略有不同,在她看来,区域决定了房子的价格区间,也决定了自己是否有能力购买。因此她选房首先看区域,比如她很喜欢在福田住,但价格是她无法承受的,所以考虑选择福田能够辐射到的最近区域,像龙华新区。

记者观察,造成买卖双方心态都较为淡然的主要原因是可选择性的增多。对开发商而言,可选择的交易对象很多,只要产品定位明晰,针对性强,就不愁买不出去;对置业者而言,无论是价格还是区域,都有很多选择。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
房价不再成交易成败唯一决定因素 理性交易悄然显现
来源:地产中国网2013-05-06 09:40:00
虽然买卖双方对价格依旧敏感,但价格不再是交易成败的唯一决定性因素,对房子地段、配套、功能等因素的综合考量占比上升,理性交易的市场特征悄然显现。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved