一线城市土地市场成竞争焦点 5、6月份或迎高峰

来源:地产中国网 2013-05-06 09:34:00

后续新政的出台使得4月份房地产市场受到很大冲击。据了解,各地住宅市场成交量下滑明显,但是土地市场似乎是个例外,4月份,全国306个城市土地出让金为1343亿元,同比上涨11%,一线城市土地出让金更是同比上涨208%。

4月份,各大房企在土地市场展开争夺战,万科恒大、SOHO中国等房企纷纷出手拿地。其中,热点区域地块格外受宠,个别地块溢价率高达174%。为此,专家分析认为,应该考虑不同城市的土地需求,在保证土地供应计划完成的情况下,增加热点城市的土地供应量。

4月份一线城市土地出让金同比上涨208%

4月份,由于受到楼市新“国五条”及各地政策细则的影响,整个房地产市场受到很大冲击。北京、上海等地新房及二手房成交量明显下滑,购房者观望情绪渐渐浓厚。然而,与住宅市场不同的是,各地土地市场呈现出另一番景象。

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年4月306个城市土地交易2153宗,土地出让金额1343亿元,与去年同期相比上涨11.1%。其中,由于一线城市楼市供需矛盾突出,加上年初政府推地积极性较高,4月交易地块73宗,土地出让金高达212亿元,比去年同期上涨208%,环比3月上涨67%。

一线城市中,4月上海土地市场表现尤其抢眼,据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年4月上海土地交易55宗,土地出让金143亿元,创2013年以来的新高。

相比而言,过去的一个月里北京土地市场却显得有些冷清。中新网房产频道从北京市土地整理储备中心网站看到,4月份北京土地市场共成交土地14宗,大部分为工业用地,居住类用地仅占2宗。但是,据中原地产统计数据显示,北京前4个月土地出让金已经达到了547.7463亿,远高于2012年同期的134.8974亿,同比涨幅高达306%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,由于一线城市楼市需求旺盛,项目利润率较高,结合过去几年的运营经验,标杆房企已表示可能将战略重心重新移回一线城市,一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点。

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