回购协议尚未完成?
正闵系列项目没有提供任何抵押担保,其唯一的风控保障就是到期政府回购。
正闵一期和二期项目的宣传资料中,关于风险保障的条款显示,按照上海市相关保障房扶持政策,在土地款交付完毕之后,由上海市闵行区住房保障和房屋管理局与项目公司签署《动迁安置房供应协议》由政府负责回购。为保证投资者利益,投资者的所投资金全部进入项目开发建设,到期后以转让有限合伙份额的方式退出并实现本金与收益。
不过,正闵三期的项目说明书却披露,与政府达成的回购协议于2013年3月才正式签署。也就是说,在尚未和政府正式签署回购协议书的情况下,正闵地产去年就已经在对外宣传上述回购承诺了。
对此,孙先生称,项目回购协议签署还没有全部完成,必须要先拿下土地证,经过政府审核,再签署三方协议,另外还有个补充协议,这些全部完成后才构成一个完整的回购义务。至于正闵系列项目何时完成回购协议,孙先生表示目前还不好回答。(来源:每日经济新闻)
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