广州：交易低迷并未带动均价下滑
据搜房网数据监控中心最新统计，4月29日—5月1日，广州全市住宅共签约382套。日均成交约127套的成绩，相对2012年“五一”假期日均167套交易量减少40套。
导致今年广州“五一”小黄金周交易低迷的原因，除了“国五条”及广州“国五条”细化政策之外，最直接的政策因素是，从今年4月24日起，广州市全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度，开发企业预(销)售商品住宅前，须办理预(销)售价格网上申报，并接受政府价格指导。
在如此严厉的价格监管下，今年“五一”广州没有一个楼盘或者板块在价格上出现大的波动，开发商的观望再加上买家对“限价”可能带来机会的等待，使这个“五一”平淡得出奇，一些节前计划“五一”期间开盘的中高端盘，多数只开放不销售，或者干脆直接封盘不卖。
进入4月份以来，广州二手房市场出现了“退烧”迹象。到了“五一”小黄金周，广州一手楼交易也全面下滑。但交易量的下滑，并没有带动交易均价的下滑，特别是同一地段同一档次的楼盘的交易。
5月4日，广州全市网签213套，成交面积为22191平方米，成交均价为11360元/平方米。
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