房价涨幅已现回落 楼市二季度企稳可期

来源:地产中国网 2013-05-05 12:07:00

研究机构2日公布的调查显示,4月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%,自2012年6月连续第11个月环比上涨,但涨幅比上月缩小0.06个百分点。

尽管开发商拒绝让利,但却无力阻止房价涨幅回落的趋势。

二手房价格环比涨幅亦开始回落。数据显示,全国十大城市4月份的二手房平均价格为每平方米人民币24131元,环比上涨1.87%,而3月份的环比涨幅为2.81%,回落较为明显。

克尔瑞研究中心分析指出,“二季度房价可能会保持上涨惯性,但三季度房价将企稳。成交量方面,二季度的市场成交将明显下降,三季度有望企稳。”

上海易居房地产研究院最新发布研报称,二季度房价将呈僵持状态,市场成交量将不断萎缩;而随着成交转入低迷,三季度预计房价将转向下行,并促使成交量企稳,此时市场供求双方将有望形成新的平衡。

易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱表示,3月份房地产市场的火爆局面将一去不复返。“3月份透支了二季度的一部分需求,相信二季度的成交会回稳。”

中原地产市场研究部总监张大伟也认为,前3个月,京沪广深等重点城市的成交量和房价上涨过快,将使今年下半年的调控力度从紧、从严的可能性增大,“2013年楼市很可能呈现明显的前高后平。”

土地市场逐渐降温将助稳房价预期

土地市场一直被视为楼市的先驱信号。由于楼市调控政策升级,市场普遍预计今后房企拿地也会渐趋理性,稳定房价预期再增“利器”。

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