被寄予厚望的楼市“国五条”似乎并没有达到应有的调控效果。据经济参考报报道，虽然“国五条”地方细则已出台月余，但最新数据显示，当前主要城市楼市成交量已开始下行，房价仍呈上涨之势。链家地产市场研究部张旭称，“五一”假期北京一二手住宅成交不足千套，二手住宅成交创近5年最低。
据了解，今年“五一”期间，北京楼市并没有表现出火热的一面。4月29日到5月1日，北京楼市仅有首创澜茵山、亚奥金茂悦、玉兰湾等三个项目开盘，新增供应量618套，新增供应面积7万平方米。同比去年“五一”小长假，供应套数和供应面积双双大幅下降七成左右。
张旭介绍称，受政策叠加影响，整个“五一”假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅网签量分别为803套和172套，总计975套。其中新建商品住宅由于保障房拉动，同比上涨了53.8%，二手住宅则下降了50.4%。
来自亚豪机构的统计数据显示，4月北京市商品住宅共实现成交8277套，成交面积83 .81万平方米，环比分别减少57.3%、56.6%。而即便扣除4月前七天暂停网签的影响，4月商品住宅日均成交量为359套，相比上月日均成交量也减少了230套。与此同时，4月北京商品住宅成交均价为21938元/平方米，相比上月出现小幅上涨。
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