业界看涨后市
虽然新房和二手房成交量均出现下跌，但北京4月份的新房价格同比增幅连续两个月超过10%。同时，主城区二手房价格环比增长2.43%，同比大涨22.94%，新房和二手房成交价格仍继续走高。
东亚新华地产营销总监贾玉鹏称：“政府指导价格，限制预售证的发放，并不是不让涨价，而是让房价涨幅维持在合理范围内。”他进一步表示，“现在开发商不能直接涨价，但会取消一些优惠措施，比如，项目二期预售价格和一期均价一样，为维持利润，开发商就会取消原来1万抵5万、打折等各种优惠。”
中国房地产研究会副会长顾云昌认为：“土地供应在减少，但地价还在涨，市场仍是供不应求。在稳增长、稳中求进的宏观经济政策、货币政策和财政政策的情况下，房地产走势必然要求房价市场也是稳中求进。”
链家地产副总裁林倩也认为，从目前来看，虽然二手房成交量下降，但98%以上的业主未表示降价。二手房的议价空间仅有2%左右。
而近日，任志强在“2013厦门财富精英活动”演讲中再“放炮”，称‘国五条’对市场没影响，房价上涨是因为货币超发，且未来还会涨，只要购房者需要，什么时候买房都是好时机。
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