房地产基金亦受捧
“并不是所有房企都能够进行海外融资，毕竟在海外上市对于企业有着严格的要求和限制。”银河证券分析师潘玮表示。所以，对于没能在海外上市，资金并不十分充裕的中小型房企来说，融资成本较低的房地产基金，是他们开拓多元化融资的一个重要渠道。
实际上，近期已有房企开展了基金融资的尝试，例如中弘股份与房地产基金联手开发项目，双方以股权加债权方式合作设立新公司，按比例认缴款项从而成为新公司股东，双方均向新公司提供股东贷款，年利率均为10%。
“房地产基金投资企业项目的模式，是从之前的粗放放债模式向看重管理能力的股权模式的转变，该模式不仅能够有效分散项目开发带来的风险，同时基金公司管理团队也能更好地监督管理项目开发。”专家分析表示。
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