截至目前，“国五条”细则执行已经满月，4月各地楼市成交量表现截然不同，其中北京、上海等一线城市受新政影响明显，成交量大幅下滑;三四线城市则表现平稳。对此，业内人士分析认为，由于限购限贷以及交易个税提高等政策的影响，购房人普遍陷入观望，预计未来半年内，楼市成交量将继续维持低位运行。
另外，专家还认为，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码的风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化，大致可以分为三种情况。
首先，北、上、广、深等一线城市，目前仍是供不应求，所以在二季度，房价仍面临较大上涨压力，不排除调控政策加码的风险。
其次，二线城市中，重庆、武汉、天津等城市供需两旺，供应量特别大，消化能力也特别强。尽管4月份的成交量环比出现下滑，但调控政策只会在一定程度上抑制房价的上涨空间，不会改变上升通道的态势。
第三，大部分二、三线城市目前都是供大于求，随着城镇化的持续推进，供应会持续放量，在楼市调控从严的背景下，房价难有上升空间，部分城市会出现下跌。（重庆商报）
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