城镇化投资巨鳄初现 中投发展60亿购十宗地

来源:地产中国网 2013-05-03 11:46:00

中投发展掷60亿购十宗地,主投京津、海南城镇化市政。城镇化大潮之下,政策利好背后的大蛋糕已悄然被瓜分。

2013年初,恰逢全国楼市回暖、调控政策处于观望期,中投发展有限责任公司(下称“中投发展”)3个月内在京津地区狂掷63.74亿圈地,这家连官方网站都未建立的神秘公司因此引发市场的高度关注。

日前,中投发展董事会秘书冯文在非公开场合表示,该公司定位于成为“城市综合运营商”,即前期协助政府进行市政规划、城市定位,中期参与基础设施的建设、施工,后期承担城市管理、运营的职责。

“下一步的投资重点将在城镇化相关的项目,如建材、基础设施、市政建设、房地产、新能源等,重点投资开发海南、京津、郑州新区等地。”冯文向记者透露。

2月1日和4日,中投发展总计斥资13.87亿元,先后在京郊密云县购得两块土地,合计建筑体量约38.5万平方米。其中一块是普通住宅用地,另一块是包含养老功能的住宅用地。值得注意的是,这也是首次将养老设施用地纳入年度国有建设用地供应计划。

绿城攀上中投公司

工商资料显示,中投发展成立于2011年6月,经营范围主要包括:城市建设、基础设施建设投资、养老健康产业投资、股权投资、项目投资、投资管理咨询、企业管理咨询、受托资产有偿管理、城市信息化建设投资等。

虽然成立时间只有短短两年,但其显赫的背景引人侧目。

中投发展为中外合资公司,注册资本20亿元,绿城房地产、绿城阳光、中国建银投资、美国黑石基金(Blackstone)分别出资4.8亿元、1.2亿元、12亿元及2亿元。

“主要会投一些城市建设、房地产开发的项目,包括一些绿城的项目。”在成立之初,中投发展总裁、原绿城集团副董事长罗钊明表示。

在四方股东中,建银投资为国有独资金融投资公司,为国家主权财富基金中国投资有限责任公司(简称“中投公司”)的实业投资平台,绿城因此被指攀上“皇亲国戚”。

在中投发展这一公司的设立中,绿城一方面攀上中投公司背景的建银投资,另一方面又获得全球最大私募基金黑石的支持。而中投公司与黑石亦关系匪浅,目前,中投公司持有黑石公司约12.5%的股票。

一位接近中投发展董事会的消息人士透露,与绿城合作虽不是直接由中投公司出面,但最终拍板人还是中投公司,中投公司借用其国内投资平台“建银投资”进行落地,规避了相关部门的审批程序。

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城镇化投资巨鳄初现 中投发展60亿购十宗地
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