土地供应与成交有落差 今年全国住房用地供应缩水

来源:地产中国网 2013-05-03 11:34:00

今年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量9.77万公顷的1.5倍。不过,与前两年的住房供地计划相比,今年却继续缩水。

据各地上报汇总,2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷。其中,保障性住房用地、棚改房用地、中小套型商品住房用地等三类住房用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合调控政策要求。

这与国五条提出的“2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量”的要求相比,规模大增。

数据显示,保障性安居工程用地计划供应4.15万公顷,能够充分满足2013年新开工630万套保障性安居工程用地应保尽保的要求。商品住房用地计划供应10.92万公顷,占住房用地供应计划的72.4%,其中,中小套型普通商品住房用地计划供应7.82万公顷。

70个大中城市住房用地计划供应5.03万公顷,是过去5年年均实际供应量4.03万公顷的1.2倍,三类住房用地计划占住房用地计划的79.1%。北、上、广、深四个一线城市计划同比增加2.8%。

值得注意的是,计划供应不等于实际成交。上海易居研究院副院长杨红旭表示:“近几年,年年完不成计划。今年一季度开发商拿地量仍同比下跌22%。”

事实上,从近三年的供地情况看,全国住房用地供地计划已连续两年调减。2011年,全年住房用地计划供应21.8万公顷,实际完成13.59万公顷,计划落实率仅为62.34%。2012年初,全年住房用地供地计划是17.26万公顷,但由于上半年的完成情况欠佳,国土部在年中将当年计划缩减为15.93万公顷。

国土部表示,7月将根据市场运行状况,组织各地调整住房用地供应计划并向社会公布。(证券时报)

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今年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量9.77万公顷的1.5倍。不过,与前两年的住房供地计划相比,今年却继续缩水。
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