那么，在暂停政策发布之前申请到经济适用房并取得购买资格的住户，他们的利益怎么保障?

据了解，按照规定，广州目前在建经济适用住房主要向已持《准购证明》的轮候家庭供应，在新政实施后，已取得经济适用住房《准购证明》的1.5万户轮候家庭，可选择继续轮候在建经适房，也可改为申请公租房保障。

河南省住建厅表示，该省叫停审批新的经济适用住房建设计划后，原来已经批准建设计划的项目，各地可以根据实际情况继续实施，所建房屋也可按照当地政府公布的经济适用住房管理办法组织销售。也就是说，已经取得经济适用住房购买资格的家庭，可以通过存量计划的实施确保供应。

河南省住建厅相关负责人说，没有经济适用住房存量计划的地区，原来符合经适房供应条件的家庭，可以选择申请公租房，符合廉租住房保障条件的，也可以申请廉租住房，下一步还将有序推进廉租房和公租房的租售并举，在保障对象自愿的前提下，可租可售，解决低收入家庭的产权诉求。

已建成经适房怎么管

减少逐利空间，防止通过售让获益

刚推出经适房时，很多符合及不符合条件的家庭都想方设法甚至不惜弄虚作假申购。其中有一个重要原因是，商品房价格高涨，很多人认为价格低廉的经济适用房除了能够解决居住问题，还可从今后的售让中获得收益。

根据不少地方对于经适房的规定，购房满5年后能上市交易，今年，将有部分经适房走上市场。如何将增值功能从经适房的保障功能上剥离，防止“经适房”变成“唐僧肉”，广州与河南也进行了管理上的探索。

广州首批在2008年底正式分配的经济适用房，最快可以于今年底上市租售。而这批经适房，最初分配时尽管均价仅在2485—4444.36元/平方米之间，但总价有的达到了30万元以上，且户型面积超出70平方米的单位超出面积要按市场价购买，让相当一部分中低收入家庭感到吃力，在当年都未能全部被认购。据统计，已取得《准购证明》的1.5万户家庭之中，有6000户从来没有进行过购买经适房意向登记，他们当中有一部分是没有足够经济实力的家庭。此外，根据广州现行管理办法，由于经济适用房是具有不完全产权的商品房，购房满5年后上市交易政府享有优先回购权，且须按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%缴纳土地收益，这就大大压缩了出卖经适房的获利空间。