自2010年起，北京开始试点中小套型普通商品房(也称“单限房”，即指限房价、竞地价的房子，满足中低收入人群的住房需求)。由于价格明显低于商品房，北京首个单限房中铁长阳国际城一经推出，很快售罄。但二期销售时800套房源遭截留，业内称房山区有意将其销售给招商引资企业，该事件被曝光后800多套房源正常销售。
日前，北京另一个单限房项目，位于昌平的某项目单限房也遭遇同类麻烦。今年4月，该项目在完成昌平区两限房轮候家庭配售后，第二轮销售面向北京市两限房轮候家庭销售，但昌平区有意将剩余房源优先配售给未来科技城员工，第二轮选房活动被昌平区住建委叫停，至今仍未重启。
事件选房前一天被叫停
2010年5月，昌平北七家一地块出让，总建筑面积23.47万平米，其中要求开发商配建3万平米单限房，售价为13500元/平米。今年1月26日，这3万平米单限房共347套房源拿到预售证。根据该项目在的销售公示，今年3月25日-28日，已对昌平两限房轮候家庭配售完毕，3月30日-4月5日面向北京市两限房轮候家庭，购买单限房后，两限房轮候家庭将视同放弃购买两限房资格。
北京市住建委网站显示，该项目347套单限房，已选163套房，还剩下184套，销售价格为13500元/平米，而同一大项目内的商品房价格则在18000元/平米左右，不过单限房的价格与目前北京市的两限房相比，还是贵出不少。再加上公示时间只有7天，最终有20多户两限房轮候家庭成功登记，4月10日将正式选房。
来自海淀的限价房轮候家庭叶先生表示，登记的限价房轮候家庭多来自东城、西城、海淀等两限房短缺的区域，两限房的等候遥遥无期，“我已经等了3年多，虽然不是价格更低的两限房，但终于有机会登记预购，买房后我的集体户口迁过来，就能给孩子落户上学了，因此对这一机会十分珍惜。”叶先生说。
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