5月份南京推盘超过9000套 11家纯新盘将上市

来源:南京日报 2013-05-03 09:56:00

5月份南京楼市将有多大的上市量?近日,据365地产家居网统计,5月南京主城区八大板块有64家楼盘计划推出9300余套新房源,创下今年来推盘量新高。而与去年5月38盘4800余套上市量相比,推盘量几乎增加一倍。

两江板块依然是主力

5月“两江”上市房源多达5900余套,占总上市量六成。其中,江北板块推房量最大,达到了3700余套房,将有威尼斯水城、大华锦绣华城、海德北岸、旭日爱上城、中海万锦熙岸等楼盘加推。其中间隔半年未推住宅房源的融侨观邸将在5月推出55号楼小高层房源,主力户型92-125平方米,预计均价在9500元/平方米。高新区老盘旭日学府在住宅售罄已久之后将推出商业LOFT挑高房源,主力户型57-62平方米。

桥北除旭日上城项目房价有“破万”可能,其他项目均价都在9500元/平方米左右。而价格相对较低的六合,荣盛龙湖半岛、荣盛文承苑也计划5月推新,上市量超过1200套。

5月份江宁有10多家楼盘携近2200套房源入市。保利梧桐语、中冶天城、骋望骊都、万科金域蓝湾、宜家国际公寓、天正天御溪岸、王子公馆、翠屏托乐嘉、绿城水晶蓝湾、21世纪百家湖1号、天泰青城等项目都有推新计划。从面积来看,最小的50平方米,对于刚需购房者而言,选择的空间更大。

目前处于江宁房价谷地区的禄口板块将在5月迎来3盘齐开。翠屏城、景枫里外城和葵花社均计划在5月推出不同数量的小户房源,价格都设于7000元/平方米档位。其他江宁子区域加推的楼盘还有雅居乐藏龙御景、托乐嘉城市广场、天泰青城、绿城水晶蓝湾等多家楼盘。

面向改善客户,一批精装项目上市

在改善方面,河西、城南、城中、城北等板块也将迎来新一波房源上市潮。河西板块有4家楼盘计划推新,分别为海峡城、汇锦国际凌江、郦城御园、中北英郡。城南板桥大盘金地自在城5月将一改“刚需”特点推出5期花园洋房约130套左右,面积110-140平方米,预计价格在12000元/平方米。

从交付标准来看,5月推新的诸多楼盘中还有不少精装项目。位于城南的金浦名城世家5月将首推精装房源,预计价格将达到20000元/平方米。计划推新的精装项目还有海峡城、琥珀森林、新城香溢紫郡、翠屏托乐嘉、莱蒙水榭春天、骋望骊都等。此外,郦城御园、朗诗钟山绿郡、美达九月森林、富力十号、高科荣境、阳光聚宝山庄、东郊小镇等项目还将推出别墅产品。

多个新盘将亮相,城中豪宅都将破3万元

5月南京楼市还将迎来新盘上市小高潮,预计将有11家新盘将选择在本月入市。其中江宁板块新盘数量最多,达到5家。

江宁的里外城、翠屏九溪诚园、恒信珑湖国际、国信慧谷山居、悦湖山庄将在本月迎来首次开盘。据悉,里外城位于南江宁禄口板块,预计5月份推出200多套82-97平方米的两房和小三房产品,预计均价在7000元/平方米。营销造势已启动多时的翠屏九溪诚园也将在5月迎来首开,预计将会推出400多套80平的刚需房源,据目前网上房地产公示价格显示,此批房源均价达到14900元/平方米,精装交付,精装成本为3000元/平方米。此外,位于江宁滨江地带的新盘恒信珑湖国际5月也将上市。鉴于目前江宁滨江板块尚处于开发初期,在售楼盘稀少,客群主要以当地居民为主。目前滨江板块在售楼盘仅有宝驰景秀苑,均价仅6100元/平方米。江宁两大别墅新盘国信慧谷山居、悦湖山庄也将在5月首次面市。

此外,城南的琥珀森林,江北的荣盛文承苑,城中的京门府、金鼎湾今朝天下,城北的林景御园,城东的壹城逸境也都将赶上这拨新盘上市潮。值得一提是,城中的京门府、金鼎湾今朝天下两家城中豪宅单价都将过3万元。

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5月份南京推盘超过9000套 11家纯新盘将上市
来源:南京日报2013-05-03 09:56:00
5月份南京楼市将有多大的上市量?近日,据365地产家居网统计,5月南京主城区八大板块有64家楼盘计划推出9300余套新房源,创下今年来推盘量新高。而与去年5月38盘4800余套上市量相比,推盘量几乎增加一倍。
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