主要城市成交量下行
来自亚豪机构的统计数据显示,4月北京市商品住宅共实现成交8277套,成交面积83 .81万平方米,环比分别减少57.3%、56.6%。而即便扣除4月前七天暂停网签的影响,4月商品住宅日均成交量为359套,相比上月日均成交量也减少了230套。与此同时,4月北京商品住宅成交均价为21938元/平方米,相比上月出现小幅上涨。
上海德佑地产市场研究部监控的数据显示,4月全市商品住宅成交面积为90.3万平方米,环比下跌41.3%,成交均价为23914元/平方米,环比上涨4.4%。德佑地产副总经理刘伍洋告诉《经济参考报》记者,随着新政落地执行,市场购房热情有所回落,二手房市场短期内的快速退烧也影响整体楼市的成交下行,综合因素导致4月成交量成为“除了2月份春节销售淡季以外的近半年最低点”。
此外,记者发现,杭州、广州等热点城市近期的楼市成交量上均有不同程度下滑,但“未见松动”的房价却让很多购房者选择了观望。
亚豪机构副总经理任启鑫告诉记者,受到3月底出台的调控细则的影响,当前市场需求急剧萎缩,“即便是有资格的购房者在新政后也多选择短期内暂不出手,以观政策后效,因此新政之后4月份的成交量急剧降低”。
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