南京库存重回“4”字头 市场现温和上涨阶段

来源:中国江苏网 2013-05-03 09:54:00

整个4月南京新房共成交7948套,市场供应量的递增正在从各个方面显现。在新房源入库影响下,据南京网上房地产数据显示,4月27日南京楼市的库存量重返“4”字头,截止到5月1日晚8点,南京楼市可售房源量达到了40427套。

对此,万唐置业总经理周斌认为,库存量的回升按照市场运营模式来看,此时恰为正常反弹现象,“本身金三银四就是推盘旺季,开发商选择在这一节点集中放量,库存量也就自然减少了”,周斌如是说。

此外,自今年以来,南京整体市场始终面临房源供应量不足的问题,这也使得南京房价一直处于“看涨”的状态。那么,随着近期库存量的提升,南京的房价将如何走势,对此周斌分析认为,当下随着库存量重返“4”字头,市场正由之前的快步上涨期,进入到了温和上涨的局面,“这里说的温和上涨,不是不涨而是可能会涨得比较慢,根据我们的研究一般库存量在4万-4.5万套左右,代表市场的运行是比较健康的”。

但同时,周斌也提出,若想真正控制住房价上涨的节拍,库存量至少得到5万套才行,也就是说,要想拉住当下房价上涨的“缰绳”,关键还是看开发商的推盘量。

 

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南京库存重回“4”字头 市场现温和上涨阶段
来源:中国江苏网2013-05-03 09:54:00
整个4月南京新房共成交7948套,市场供应量的递增正在从各个方面显现。在新房源入库影响下,据南京网上房地产数据显示,4月27日南京楼市的库存量重返“4”字头,截止到5月1日晚8点,南京楼市可售房源量达到了40427套。
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