南京:今年4月商业地产成交环比下降8.85%

来源:南京日报 2013-05-03 09:52:00

据网上房地产数据,上月南京商业地产成交量约64999平方米,其中商铺35894平方米,办公29105平方米。与3月相比,南京商业地产成交总量环比下降8.85%。据业内人士分析,出现这样的情况,与市场供应量的减少有密不可分的关系。

3月,伴随着花生唐、乐基广场、星光名座等项目的集中上市,南京商业地产成交量直破7万平方米。其中,写字楼产品的周成交量维持在1万平方米上下,更有单周突破过2万平方米的大关。与3月旺盛的供应情况相比,从上个月开始,南京商业地产市场鲜有新盘发声,就连原定于上月上市的苏宁慧谷、海峡城海峡云谷、新地中心二期等项目终究捂盘不动。这也是直接导致4月商业地产市场后劲不足的原因。

南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴分析:“其实整个4月,南京的商业地产市场并未迎来较大的上市量。虽然当月还是成交了64999平方米,但其中的一部分成绩并非当月销售业绩,而是来自于江宁万达广场、中海凤凰熙岸、六合福润广场等项目集中上传的销售数据。”目前,市场上在售的商业地产项目仍以金盛财智广场、郑和国际广场、森林摩尔商业街区、花生唐、江宁万达广场、金轮新都汇、中央金地、苏宁名都汇等为主。苏晓晴表示:“近期,老盘加推仍是南京商业地产的主流,新生力量的缺乏或将影响商业地产的整体发展行情。”

据悉,蓝岸live科技青年街区项将于本月进行集中式开盘,推出6.6米挑高商铺。目前,前期开盘的花生唐、江宁万达广场等项目所剩房源已经不多。

 

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据网上房地产数据,上月南京商业地产成交量约64999平方米,其中商铺35894平方米,办公29105平方米。与3月相比,南京商业地产成交总量环比下降8.85%。据业内人士分析,出现这样的情况,与市场供应量的减少有密不可分的关系。
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