五一南京楼市成交量创高 恐涨恐税致量价齐涨

来源:扬子晚报 2013-05-03 09:50:00

楼市回暖仍在持续,刚过去的五一小长假南京新房市场的认购量和成交量均超过2009年,创出5年来的新高。

数据继续火爆:“双量”均创5年峰值

据网上房地产数据统计,截至昨晚7时,4月29日-5月1日这三天假期中南京楼市认购量达961套房,超过了2009年935套的认购高点;三天的成交量为478套,超过去年339套的高点,双量均达到近5年来的新顶点。

随着5月新房上市量的增加,这一状态估计仍将持续。

买房者出手坚决:恐涨,也恐政策

在这一轮小长假热销行情中,购房者出手的坚决令人印象深刻。城东的紫金东郡昨天开盘推了28套花园洋房,户型面积为90-143平方米,折前均价17200元/平方米,优惠为全款95折,按揭99折。这一价格与前期基本持平,开盘后半小时认购结束时,28套房源就已经卖出了21套,去化率达到了7.5成。一位购房者表示,近期行情这么火爆,房价没涨已算万幸,降价更是没指望。“近期也听了些传言,房产税如果真出台对改善群体还是有影响。”这位购房者表示,自己出手买房一是确实需要,二是避免未来真开征房产税

“五一”假期第一天的桥北盘旭日爱上城则开出了9900元/平方米的准万字头价格,高于周边9500元/平方米的均价。价格上涨也是近期桥北市场火爆的一个反映。尽管均价略高,但该盘当天150套房源仍然卖出80多套,消化过半。此外,河西新盘莱蒙水榭春天以26000多元/平方米的精装价开盘,推出的299套房源劲销8成,而就在几天前,同一地点的新盘招商雍华府也取得了与其相当的销量。总体来看,“五一”小长假前后15家开盘的楼盘,房源消化量几乎都在半数以上。购房者谈得最多的是心里没底,不敢多等。

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