业内预计价格保持平稳
“高端楼盘抗跌性强。”西山壹号院营销负责人楼艳青表示,市场行情好的时候,高端楼盘不会大热;市场行情差的时候,高端楼盘也不会大冷。高端楼盘在稀缺性和高品质的保证下,能够走出独立行情。从2011年下半年入市开始,西山壹号院一直保持着稳定的销售业绩。
当代节能置业华北区域总经理乔廷夫也表示,在调控背景下,买房人更加珍惜手中的“房票”,选择产品更加挑剔,因此拥有更多卖点支撑的高端楼盘,能够获得买房人青睐。乔廷夫说,当代MOMA绿色、节能的特点以及社区艺术氛围,吸引了自住型买房人。此外,每平米7万元出头的价格,也比原来预期的7.5万元/平米更吸引买房人。
而在市场层面,郭毅还谈到,新一轮调控,包括限价主要是针对刚需项目,并未明确提及高端住宅市场,“没有利空就是利好”。此外,今年包括股市、黄金等投资领域都出现震荡,只有一线城市房地产市场特别是高端住宅坚挺,抗风险能力强,吸引了一部分资金。
对于包括别墅在内的高端产品价格走势,业内分析认为将保持平稳,明显高于区域价格也会碰到“限价令”的红线,但具体到一些已取得预售证的项目,或通过降低优惠幅度等来保持溢价空间。
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